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Ao longo da sua vida útil os imóveis são geralmente sujeitos ao desgaste provocado por vários factores, que influenciarão tanto na longevidade da construção como nas condições de reparação a que serão sujeitos. 
A previsão e reparação das patologias decorrentes, bem como a modificação da forma como esses factores influem na degradação do edifício, podem ser decisivos para o prolongamento de uma vida útil
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